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(2013)江鹤法民一初字第318号民事判决书

作者:佚名    文章来源:本站原创    点击数:14572    更新时间:2013/8/20 

广东省鹤山市人民法院

民事判决书

 

(2013)江鹤法民一初字第318

原告:鹤山市中山典当行有限公司。

被告:邓枢。

被告:李嘉仪。

原告鹤山市中山典当行有限公司诉被告邓枢、李嘉仪典当纠纷一案,本院于201356受理后,依法由审判员施锦琪独任进行审判,于201365公开开庭进行了审理。原告鹤山市中山典当行有限公司的委托代理人任坚明到庭参加了诉讼,被告邓枢、李嘉仪经本院合法传唤,无正当理由拒不到庭,故本案是缺席审理,现已审理终结。

原告诉称:2010年2月10日,两被告向原告借款20000元,双方签订《房地产抵押合同》、《借款合同》,约定:月息0.8%、月综合费2%、逾期付款违约金(每日0.2%),担保范围包括全部借款、利息、违约金、实现抵押权的费用,双方办理房地产抵押手续,原告向被告支付20000元。两被告领款后,2010年12月22日再向原告借款5000元,约定:月息0.8%、月综合费2.2%、逾期付款违约金(每日0.1%)。其后被告一直未归还借款,至2013年3月25日,共753天,利息5020元,综合费13177.50元,逾期付款违约金33885元,暂计52082.50元。原告无奈,一直尽力联系被告,被告避而不见,特此,提起诉讼,请求:1、判令两被告归还原告借款25000元;2、判令两被告支付利息(月息0.8%)、综合费(月综合费2%)、逾期付款违约金(每日0.2%)自2013年3月25日起计算直至付清为止(从2010年12月22日起计算暂计算至2013年3月2 5日,共753天,利息5020元,综合费13177.50元,逾期付款违约金33885元,暂计52082.50元);3、依法将鹤山市沙坪镇兴业苑××号××房拍卖,原告对拍卖的价款享有优先受偿权;4、本案诉讼费用由被告承担。

两被告无答辩,在举证期限内无提供证据。

经审理查明:2010年2月10日,原告与两被告签订《借款合同》,合同定明:乙方(两被告)愿意将本人拥有的鹤山市沙坪镇兴业苑××号××房(房地产权证号:粤房地证字第C452×××号、粤房地共证字第C092×××号)抵押给甲方(原告),作为向甲方借款人民币20000.00元的还款付息及相关费用的担保;甲方同意受理以上抵押借款,在房地产登记机关办妥抵押登记手续后,向乙方提供借款人民币20000.00元;本笔借款期限为:由2010 年 2月l0日起至2010年4月10日止,月利率为O.8%,月综合费为2.2%,借款人必须每月10日前缴交综合费和利息;如乙方不能按期还本付息或支付综合费,即属违约,逾期违约金为每天支付本金的0.2%,甲方有权处置抵押物,处置所得优先用于清偿借款本息及综合费用……。同日,原告与两被告就上述借款合同约定的抵押物签订了《房地产抵押合同》,定明:甲乙双方共同设定抵押的房地产共作价为人民币110000.00元,债权数额为人民币110000.00元,权利种类为抵押权,债务履行期限自2010年2月10日起2013年2月10日止;本合同抵押担保的范围包括全部主债权及利息、违约金和实现抵押权的费用……。2010年12月22日,原告与被告邓枢签订《借款合同》,合同定明:乙方(被告邓枢)自愿将本人拥有的鹤山市沙坪镇兴业苑××号××房(房地产权证号:粤房地证字第C452×××号、粤房地共证字第C092×××号)抵押给甲方(原告),作为向甲方借款人民币5000.00元的还款付息及相关费用的担保;甲方同意受理以上抵押借款,在房地产登记机关办妥抵押登记手续后,向乙方提供借款人民币5000.00元;本笔借款期限为:由2010 年12月22日起2011年6月21日止,月利率为O.8%,月综合费为1.7%,借款人必须每月22日前缴交综合费和利息,否则即属违约,逾期违约金为每天支付借款本金的1‰,甲方有权处置抵押物,处置所得优先用于清偿借款本息及综合费用……。上述合同签订后,原告依约履行了借款义务,被告邓枢、李嘉仪于2010年2月10日立下《借据》给原告确认收取其借款20000.00元。被告邓枢于2010年12月22日立下《借据》给原告确认收取其借款5000.00元。上述用于抵押借款的房产,原、被告双方向鹤山市房地产管理局办理了抵押登记手续,该局于2010年2月25日出具鹤山字第0100000209号《粤房地他项权证》该证载明:房地产他项权利人为鹤山市中山典当行有限公司;房地产权属人为邓枢、李嘉仪;房地产权证号:粤房地证字第C452×××号、粤房地共证字第C092×××号;房屋坐落:鹤山市沙坪镇兴业苑××号××房;他项权利范围:全部;他项权利种类:一般抵押权;债权数额:110000.00元。两被告共同向原告借款20000.00元后,未能依约归还借款本息及综合费给原告,只支付了2010年12月22日前的借款利息及综合费用,至今尚欠原告借款本金20000.00元及从2010年12月22日至今的相应利息、综合费。被告邓枢于2010年12月22日向原告借款5000.00元后,未能依约归还借款本息及综合费给原告,至今尚欠原告借款本金5000.00元及从2010年12月22日起至今的借款利息及综合费。上述欠款原告经追收未果而诉至本院。                                  

上述事实,有原告提供的《房地产抵押合同》、《借款合同》、《收据》、《房地产权证》、《房地产共有权证》、《房地产他项权证》及庭审笔录等证据材料在案佐证,足以认定。

本院认为,本案立案时所定的案由为民间借贷纠纷,对照已查明的事实,该案由不准确,应定性为典当纠纷。原、被告双方设立的典当法律关系成立,其行为是双方当事人的真实意思表示,合法有效,双方的合法权益应受法律保护。典当法律关系是复合法律关系,即借贷关系与担保关系混合在一起,彼此之间发生有机的结合,没有主次之分,应当适用统一的典当法律法规来处理。但鉴于目前《物权法》、《担保法》对典当法律制度没有规定,处理此类纠纷,唯有参照《合同法》、《物权法》、《担保法》等的相关规定来处理。关于原告请求两被告共同归还借款本金25000.00元及相应的利息、综合费、逾期付款违约金的问题,两被告至今尚欠于2010年2月10日共同向原告所借的20000.00元及相应的利息、综合费,依法应当由两被告共同清偿。但被告邓枢个人于2010年12月22日向原告所借的5000.00元及相应的利息、综合费,与被告李嘉仪无关,依法应当由被告邓枢个人承担清偿责任,该部分欠款原告请求两被告共同偿还没有事实和法律依据。本案中,两被告向原告借款后,未能依约归还借款本息及相应的费用给原告,其行为已构成违约,依法应当承担违约责任。关于原告请求依法将鹤山市沙坪镇兴业苑××号××房(抵押物)拍卖,原告对拍卖的价款享用优先受偿权的问题,该抵押物是两被告共同共有的,并办理了抵押登记手续,根据《物权法》、《担保法》的相关规定,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿,或以折价、拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。因此,原告的上述请求理据充分,依法予以支持。本案审理过程中,两被告无答辩,在举证期限内无提供证据,亦无出庭参加诉讼,依法视为其放弃各项诉讼权利。综上所述,依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条,《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条第一款、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条,《中华人民共和国物权法》第一百七十九条,《中华人民共和国担保法》第三十三条的规定,判决如下:

一、被告邓枢、李嘉仪于本判决生效之日起十日内共同归还借款本金人民币20000.00元及相应利息(以本金20000.00元作基数,从20101222日起至本判决确定付款日止,按月利率0.8%计算)、综合费(以本金20000.00元作基数,从20101222日起至本判决确定付款日止,按月综合费2.2%计算)、违约金(以本金20000.00元作基数,从20101222日起至本判决确定付款日止,按每日0.2%计算)给原告鹤山市中山典当行有限公司

二、被告邓枢于本判决生效之日起十日内归还借款本金人民币5000.00元及相应利息(以本金5000.00元作基数,从20101222至本判决确定付款日止,按月利率0.8%计算)、综合费(以本金5000.00元作基数,从20101222至本判决确定付款日止,按月综合费1.7%计算)、违约金(以本金5000.00元作基数,从20101222至本判决确定付款日止,按每日1‰计算)给原告鹤山市中山典当行有限公司。

三、若被告邓枢、李嘉仪不能清偿上述第一、二项判决确定的款项,则原告鹤山市中山典当行有限公司有权依法折价或申请拍卖、变卖被告邓枢、李嘉仪共有鹤山市沙坪镇兴业苑××号××房(房地产权证号:粤房地证字第C452×××号、粤房地共证字第C092×××号),对所得价款享有优先受偿权。

四、驳回原告的其他诉讼请求。

如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。

本案受理费减半收取为864.00元,由被告邓枢、李嘉仪共同负担(受理费原告已预交,两被告负担的受理费864.00元在给付上述款项时一并付给原告,本院不再收退)。

如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于广东省江门市中级人民法院。当事人上诉的,应在递交上诉状次日起七日内按照不服一审判决部份上诉请求金额向江门市中级人民法院预交上诉案件受理费。逾期不交的,按自动撤回上诉处理。

 

 

 

 

审判员

 

施锦琪

 

 

 

二○一三年七月十八日

本件与原件核对无异

 

 

 

 

书 记 员

 

麦翠娟

    
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